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【钱江晚报】TVB里的迷你仓杭州也有
发布时间:2018-08-11 浏览次数:2491 来源于:钱江晚报
家里东西放不下,花点小钱租个迷你仓
70后的秦教授是杭州一名老师,最大的业余爱好是买书及看书。每年黄梅天一过,秦教授全家就多了一项重要的集体任务:晒书。“不晒不行,怕发霉,几百本书,轮番要晒上好几天。”秦教授还有一个烦恼,一整面墙的书柜都塞满了,旧书舍不得,新书放不进。
前一阵,秦教授发现,现在杭州有创业公司推出了个人仓储服务,每个月花上百来块钱租一个“迷你仓”,就能把家中的杂物,放进恒温恒湿的小仓库里,花小钱让家变得更整洁宽敞,你心动吗?
上门整理、打包、搬运、入仓,一整套服务
租个小仓库,让家里断舍离
一次聚会中,秦教授偶然间从朋友那里听说,TVB里常出现的“迷你仓”,杭州也有了。“滨江那一家距离我家还挺近的,所以我就立刻决定去参观了一下。”
秦教授告诉记者,这个迷你仓在滨江江虹创意园区,一间大仓库里摆放着大大小小上百个存储柜。迷你仓是自助式的,可以输入密码或刷指纹进入。仓库外有24小时的物业安防监控,仓库内装着海康威视的实时监控安防系统。“里面还有智能传感器,确保空调以及除湿机能将仓库里的温度湿度,控制在最佳范围。”秦教授说,参观完自己是几乎立即就决定下单,书终于有着落了。
预约好时间,对方派了专人上门,先给秦教授的书全部整理好,装箱打包,用小货车搬运到仓库后,再摆放到仓里,忙活了大半天。两个中型仓,租一年半,所有的费用加在一起花了8000元,秦教授觉得这笔钱花得很值得。“除了几百本书,还把一些占地方的被子、毯子都放进去了,比起买房子,用个小仓库就能让家里变得更舒服,很划算啊。”
想生二胎,老大的婴儿推车、安全座椅得给未来的老二留着;搬了新家,旧家具没处放,又舍不得直接扔;收藏了十几二十年的黑胶唱片,无处安放……毫无疑问,人们的生活空间变得越来越小,压抑不了买买买的欲望,但用房价为闲置的杂物买单却不那么现实,于是以拓展空间为目的的私人仓储服务应运而生了。
据了解,“迷你仓”也被称为“自助仓储”,最早出现在欧美国家,经营者会将一个个大型的仓库改造成若干间小型仓库进行出租,并在其中放置储物柜,主要用于给客户寄存各种家具杂物、换季衣物、闲置书籍、文档设备等。记者走访了一圈发现,这种储存模式已经出现在杭州,并蓬勃发展中。
迷你仓里都存了啥
70来岁的老太太存了老物件,购物狂也有了秘密基地
在拱墅区的运河文化广场对面,聚集了不少小区以及写字楼,来来往往人气很旺。尚品商务楼就是其中之一。在这幢写字楼的地下一楼有一个约1000平方米的仓库,跟大家印象中有人值守的传统仓库不同,这个仓库实行的是无人智能化管理。刷卡开门,37度的高温天,走进去一股凉意。记者注意到,仓库里没有凌乱的货架,而是整齐划一的一个个储存柜,最小的不到一立方米,最大的有10立方米,一柜一锁。抬头就是监控器,空调和抽湿机呜呜作响。
乐存迷你仓负责人阎峻告诉钱江晚报记者,这间迷你仓是乐存旗下8家门店之一,其他门店散落在各城区的创意园区或写字楼内,客户年龄集中在20至35岁之间,女性为主。
阎峻印象很深,自己的第一位客户是一位新加坡画家,因为经常在各地办展、画画,所以需要存放画笔、宣纸、画架等画具以及作品等。“我也是从他那里学到,原来宣纸是存放时间越久越珍贵。”阎峻告诉记者,还有客户来存放普洱茶,他特别跟阎峻要求湿度控制在50%以下,这是存放普洱茶最佳湿度。
除了收藏品,各种生活用品当属迷你仓存放较多的种类。大学生思想开放,接收新事物也快。在第一家门店开业不久,有一位即将出国留学的浙大在读博士生找到了阎峻,当天看过场地后直接就下了单租了一个小柜,用来存放医学类专业书籍和杂物,价钱不贵,又解决了燃眉之急。
在阎峻的客户当中,年龄最大的是一位70多岁的老太太。因为房子拆迁,不想给女儿女婿添麻烦,老太太临时租了一个一室一厅的小房子,显然放不下老房子里的林林总总。“老人家租了一个大仓,一口气就定了3年。考虑到老人家年纪比较大了,工作人员无偿上门帮忙整理,可能很多东西在我们看来并没有多大的金钱价值,但老物件里包含了很多珍贵的情感回忆。”
阎峻发现,迷你仓里还能洞察到很多变化。比如,越来越多的二胎家庭的出现。宝宝用品作为孩子的成长记忆,舍不得扔掉,许多玩具床品还能给二胎利用,环保又经济。小夫妻们一合计就租了,宝宝的珍贵记忆都存下来了,家里空间也大了,也不用担心宝宝会磕碰到,完美。
另外,随着杭州这两年创业的兴起,初创企业也成了迷你仓的主力消费人群,他们的办公室租在甲级写字楼,寸土寸金,办公室不够大不要紧,可以把一些合同文件等存放在迷你仓,降低中小企业运营成本。
实名验证,每个空间存放品都有保险
迷你仓到底靠不靠谱
据了解,迷你仓模式在2011年左右进入国内,目前在北京、上海以及深圳等最为风行,深圳的大众迷你仓2016年在新三板挂牌上市了。
阎峻在2016年在杭州推出了乐存,项目的灵感来自于他在新加坡生活时的考察。阎峻解释,这个模式在发达国家已经出现了50年,充分利用迷你仓这个第二空间的生活方式,满足大家对生活和工作空间的美好追求。
之所以从新加坡回到杭州创业,阎峻解释,迷你仓的出现跟城市的流动人口、人均住房面积以及消费升级、消费理念等相关,而杭州无疑都在上升通道。
不过,记者走访发现,杭州的迷你仓还不算普及,目前主要是乐存以及树袋熊两家,市场尚在开拓中。以乐存为例,目前8家门店共有520多个小仓,总计3000多立方米。因为市场培育期长,如何让消费者放心安心选择?目前盈利模式如何?
阎峻告诉记者,开一家300平方米的门店,含租金成本大约是80万元左右,按照自己的测算,当整体体量达到8000至10000立方米左右,就能实现盈利。“这个行业存在规模效应,提供了足够长期稳定有品质的服务,客户的信任感就越强,商誉越做越有价值。我们的场地使用最少都在8年以上。”
此外,针对安全问题,阎峻表示,迷你仓有着相应的防范措施。顾客在存放货物前,他们会有实名验证,此外签订相关协议,提前明确不允许存放违禁品。针对客户担心的存储物品会损坏,迷你仓对于每个空间的存放品都购买了最高1万元的定额保险,如果预估存放品价格超出,客户可以自己再额外购买保险。
与其他成熟的行业一样,迷你仓必将走上专业化、标准化、品牌化的道路,阎峻认为,目前要做的是如何引导消费观念,让自助存储成为都市人必不可少的生活方式,阎峻对这一天充满期待。